房子赠予儿子时，需注意以下法律风险：
1. **税费风险**：若未足额缴纳契税等税费，过户会被不动产登记部门拒办；即便侥幸成功，日后也可能被税务部门查出需补缴，还可能面临罚款。例如，儿子受赠房产后未按当地3%的契税税率缴税，后续出售时被查，除补缴契税外，还可能被罚款。
2. **赠与合同效力风险**：若赠与合同有瑕疵（如赠与方非唯一产权人、合同签订存在欺诈或胁迫等），可能导致合同无效。比如，父亲未征得母亲同意，擅自将夫妻共同房产赠予儿子，母亲事后主张合同无效，儿子可能无法取得房产。
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关于“房子赠予儿子需要手续费吗”，法律依据主要来自《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国个人所得税法》。
根据《中华人民共和国契税法》第一条：“转移土地、房屋权属，承受方为契税纳税人”，房子赠予儿子属于权属转移，儿子作为承受方需缴纳契税。该法第三条明确契税税率为3—5%，具体由省级政府在幅度内确定。
同时，《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定，财产转让所得适用20%税率。直系亲属赠与房产通常免征个税，但儿子未来转让受赠房产时，符合条件需按此税率缴税。
综上，赠与环节需缴纳契税，这就是手续费的法律依据。
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房子赠予儿子需支付手续费，具体费用因情形而异：
1. **直系亲属赠与**：一般需缴纳契税（税率3%—5%，依省级政府规定），个人所得税和增值税可能免征。例如，儿子需按房产评估价值的3%缴纳契税。
2. **非唯一住房或未来出售**：若房产非儿子家庭唯一住房，未来出售时可能产生高额个税。根据规定，受赠人转让房产时，以转让收入减除原成本及相关税费后的余额为应纳税所得额，按20%税率缴税。
3. **其他费用**：赠与过程中若需房产评估，需支付评估费（通常按房产价值千分之几收取），还可能涉及少量登记费、手续费等行政费用。
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办理房子赠予儿子手续时，需避免以下常见错误，以防麻烦或损失：
1. **忽视税费细节**：有人误以为直系亲属赠与完全免税，忽略契税缴纳，导致过户受阻甚至产生滞纳金。
2. **合同不规范**：自行拟定简单协议，未明确双方权利义务、房产信息等关键内容，后续易因纠纷无法维权（如对赠与后房产使用、处置约定不清）。
3. **未及时过户**：仅签赠与合同就认为房产已转移，未到不动产登记部门办理过户，此时所有权未转移，若赠与方反悔，儿子可能无法取得房产。
如果你在办理过程中遇到问题或想避免错误操作，欢迎咨询我，我会为你提供详细解答。

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